新冠疫情对留学生的禁令，导致主要大学周边的市内住宿需求减少了90%之多，导致价格下跌，租金打折。
内城公寓大打折加上疫苗推广带来留学生回流和租赁需求增加的前景，也促使一些房产顾问建议投资者现在抄底。
位于墨尔本一所大学附近的CloverFinancialSolutions的公司董事布莱美（PhoebeBlamey）说：“我会抢购一套公寓。它们正以低廉的底价出售，一旦留学生获准返澳，价格就会上涨。”不过维多利亚大学Mitchell研究所的政策研究员赫利（PeterHurley）说，只要旅行限制依然存在，留学生危机“只会变得更糟”。
各州和领地的前景各不相同，在一些州府城市，如珀斯和堪培拉，租赁需求强于供应，推高了价格，因为留学生正与来自澳洲其他地区的工人竞争。
其他州府的情况则不同。根据维多利亚大学的数据，居住在悉尼的留学生减少了约7.2万人，墨尔本减少了6.4万人。
在悉尼，减少的人数主要集中在内城，而对于墨尔本，东南边的蒙纳士大学Clayton校区附近也有减少。
“一些试行计划旨在接回留学生，”赫利说，“但目前还不清楚这种努力是否足以扭转下降趋势。”
悉尼的买家代理布莱特（PatrickBright）说，学生宿舍是“高度投机性的”资产，“它太受租金回报率的驱动，缺乏坚实的客户基础”。
全澳最大的学生租房公司Scape的运营经理韦伯（JennaWeber）表示，新冠疫情和边境限制导致该公司在东海岸专门建造的学生公寓需求锐减了80%-90%。
“到处都是同样的情况。”她说，该公司的24个站点提供1.35万人的住宿，减少的需求主要来自中国和东南亚。
另一家主要的学生住宿供应商UniLodge正在削减其墨尔本公寓的租金，以刺激需求。根据房产监测机构SQMResearch的数据显示，在过去的12个月里，墨尔本的空置率几乎翻了一番，达到4.7%左右，为全澳最高。
一年来，公寓的租金下降了约9%，独立屋的租金下降了近5%。经纪人说，现在一些市中心的公寓提供了更大的折扣，最高可达20%。
在新西兰通报了几个月来的首例社区病例后，澳大利亚现在宣布，将暂停新西兰人入境72小时，此决定立即生效。自去年10月以来，如果新西兰人已在新西兰停留14天或以上，且没有去过澳洲指定的热点地区，那么他们可以前往澳大利亚，且无需接受管制隔离。回顾阅读：旅行目的地+1！澳大利亚又一州对新西兰人开放边境但在昨天，新西兰卫生部通报了北地出现的新社区病例——一名56岁女士在抵达新西兰并完成了14天的隔离后，病毒检测呈阳性。澳大利亚联邦卫生部长GregHunt今天在堪培拉告诉记者，即将在未来72小时内飞澳洲的新西兰乘客应该重新考虑他们的旅行需求。Hunt说：“否则，他们将不得不进入[澳大利亚的]酒店隔离，其他各州可能有特别的安排，隔离时间最长14天，但至少是72小时，还要接受检测。”“任何于1月14日当天或以后搭乘航班从新西兰抵达澳大利亚的人都应自我隔离并安排检测，在检测结果呈阴性前，要一直处于自我隔离状态。”据1News报道，总理JacindaArdern表示，澳洲总理ScottMorrison已经通知了她澳洲将采取的这一举措。她说：“今天下午晚些时候，我从[澳洲]总理那里得知了澳方的决定。我告诉他，我们对我们的系统和流程有信心，但如何管理[澳洲]边境要由澳方自行决定。”在澳洲政府宣布此决定后，新西兰航空公司（简称纽航）表示，在未来72小时内，澳洲对新西兰人暂时关闭边境将影响五趟纽航航班，包括今晚飞布里斯班的NZ航班。
纽航的一位发言人说，该航司目前运营着奥克兰飞布里斯班、墨尔本、悉尼的免隔离航班，以及途经诺福克岛的过境航班。
“我们正在联系预订这些航班的乘客，一旦收到澳洲政府的进一步建议，纽航将重新对乘客作出安排。”
“我们知道这对客户来说是一个令人失望的消息，我们感谢大家的耐心和理解。”
澳大利亚，一个神奇的地方，这里有睡了吃吃了睡的考拉；有光一个笑容就能萌化你的短尾袋熊；还有许多和这些可爱生物共存的还有一些非常狂野（吓人）的生物....大家一起感受一下这个南半球国度的狂野....在澳洲维多利亚州，对就是墨尔本所在的那个州，有一片被蜘蛛丝覆盖的“蜘蛛森林”。野外徒步遇见了这块看似普通的木板，等走到正面一看....“小心，虎蛇在这里繁殖。”（虎蛇是一种超强悍的毒蛇种类）澳洲当地的一种松果，据说它砸死过人....在澳洲，有一种名为橄榄蟒（Liasisolivaceus）的蛇日常是以淡水鳄为食的。有时候，马桶被砸真的是迫不得已....还有的时候，不交电费是因为读不到电表...在澳洲城市Bunbury的海边漂着一头死去的鲸鱼，体内充满了气体，不知道什么时候就会爆炸。不管你信不信，下面这个蜘蛛真的是澳洲最不危险的蜘蛛之一...这种情形在澳洲一些地方至少每周发生两次。在这里，加油也变成了一件危险的事情。水上游乐项目——喂咸水鳄：在澳洲一处森林里发现了这样一只巨大的鲜红色蛞蝓：清晨起来打开窗，阳光美美哒~再一转头......！？嗯？？！（澳洲特有的一种名为灰头狐蝠的生物）在澳洲你得时不时的就检查一下你的鞋子。马桶也要检查！要是足够幸运的话你会看见虫虫们的盛大游行。澳洲一位妈妈发现自家娃的午餐饭盒里混进了一条毒性排名全世界第二的蛇....这里除了动物能杀死你，偶尔连冰雹都能杀死你：就连天花板的灯都充满了未知的危险....孩儿他爸，咱家虫身上有个孩子！一朋友昨晚在澳洲昆士兰东南部拍的照片：只有在澳洲，你才能看见蛙吃蛇这种事情发生：欢迎来到澳大利亚！我妈和女票今天在沙滩上发现了这货：（武装杜氏海葵，一种非常危险的海葵）在澳洲昆士兰发现的一条巨型蚯蚓：在澳洲，有时候搭你便车的不光只有人类：这里有些昆虫的大小已经赶上一些小型哺乳动物的体积了...澳洲一些路边沟沟渠渠里，下面这种画面已经见怪不怪了：腿上突然感觉有点痒...总有些没眼力见的妨碍维修工作！我今天真的不做饭，求你离开好吗？在高尔夫球球洞里发现了这位朋友：一大堆蓝瓶僧帽水母被冲上了海岸：澳洲警察有时候需要护送蛇回家....我朋友说她在她家后门发现了这个，哦对，她是澳大利亚人。这就是为什么在澳洲确实需要蜘蛛存在的原因。在澳洲抓到的一只蟾蜍，我发誓没有ps过。一条蛇正在吃袋鼠。这里的鳄鱼没事就喜欢上就遛遛弯....本来放这个只是想抓老鼠来着....我说怎么总感觉洗澡的时候有人盯着我....一堆婴儿蜘蛛正在学...走路。一条蛇进入我朋友家的鸟笼吃掉了他们的鹦鹉，结果因为太胖现在卡着出不去了。一只捕获了蛇当猎物的蜘蛛....在澳洲发现的一只无腿蜥蜴：这就是为什么澳洲人偏爱穿人字拖的原因：我家床底下发现的。塔斯马尼亚岛上发现的一只被冲上岸的神秘水母...就连这里的深海里也常能发现一些奇怪的生物，比如下面这个长相可怕的深海蜥鱼：澳洲，真是一片神奇的土地啊溜了溜了-END-
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本文编辑：佚名
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